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El pago del IBI tras la venta del inmueble ¿cómo se distribuye si no se pacta nada?

Tras vender un bien inmueble nace la obligación de pago de una serie de tributos, entre ellos el denominado IBI -impuesto sobre bienes inmuebles-.

En el caso que vemos hoy en el mes de marzo de 2009 se venden 155 plazas de garaje,teniendo que abonar el IBI correspondiente a ese ejercicio el vendedor tras reclamárselo Hacienda. (más…)

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Ampliación de la cobertura por accidente a vehículos no asegurados a todo riesgo

Una nueva norma recoge la obligación del Consorcio de Compensación de Seguros de cubrir todos los riesgos extrordinarios que aquella recoge a todos los asegurados, incluidos los que solo tengan la cobertura a terceros o por responsabilidad civil, una vez ocurra un siniestro,  normalmente será un accidente de tráfico, pero también se incluyen aquellos siniestros provocados por fenómenos atmosféricos tales como terremotos y maremotos, inundaciones extraordinarias, erupciones volcánicas, tempestad ciclónica atípica, incluso producidospor la caída de cuerpos siderales y aerolitos, entre otros que recoge la Ley. (más…)

Nulidad de la salida a bolsa de acciones. Sentencia del TS

En el mes de febrero de 2016 se ha dictado sentencia del Tribunal Supremo, Sala Civil, resolviendo el tan conocido pleito acerca de la nulidad de la adquisición de las acciones en la salida a Bolsa de Bankia, en el año 2011, declarando que son compatibles la acción indemnizatoria contemplada en la legislación del mercado de valores y la acción de anulabilidad por error en el consentimiento  del Código Civil. (más…)

No pagar la tasa de basura ¿Permite resolver el contrato de arrendamiento?

El impago de la tasa de basura se asimila a la falta de pago de la renta de un contato de arrendamiento, también del celebrado bajo la LAU de 1964. El arrendatario debe asumir su pago no solo por considerarse un servicio en su beneficio exclusivo sino por ser este un mandato legal.  (más…)

El tomador sin seguro de responsabilidad civil obligatorio ¿en qué caso no responde de los daños derivados de un accidente de tráfico?

El Tribunal Supremo ha sentado doctrina en torno a sobre quién pesa la obligación de abonar la indemnización derivada de un accidente de tráfico causado por el tomador del seguro de responsabilidad civil obligatoria de vehículos a motor, el cual facilitó una cuenta sin fondos . (más…)

Si la promotora se retrasa en entregarme la vivienda ¿puedo resolver el contrato?

Resulta no poco común que tras celebrarse un contrato de compra de vivienda, la vendedora se retrase en la entrega. Esto puede ocasionar que el comprador quiera resolver el contrato en base al incumplimiento del mismo. (más…)

Estafas inmobiliarias. Tipos.

Son las estafas más habituales a la hora de comprar una vivienda, que resumimos en las siguientes:

1.-Supuesto comprador que dice comprometerse con el propietario a dejarle seguir viviendo en la vivienda  en régimen de alquiler,para lo cual te hace firmar un acuerdo tanto de cesión de la propiedad como de la hipoteca. (más…)